ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 273 τ.μ. ΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ , ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Περιγραφή

Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή της Αγίου Δημητρίου , πωλείται ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 273 τ.μ., σε ανακαινισμένη οικοδομή, με πρόσοψη 15 μέτρων και εξαιρετικά χαρακτηριστικά για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 132 τ.μ. με εντυπωσιακό ύψος οροφής 5–5,5 μέτρα και πολύ μεγάλη τζαμαρία, καθώς και υπόγειο 141 τ.μ. με ύψος 3,2 μέτρων, το οποίο επικοινωνεί με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας.

Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής σε έως και 4 κατοικίες, κατόπιν έκδοσης των απαιτούμενων αδειών και εφόσον πληρούνται οι ισχύουσες πολεοδομικές και τεχνικές προϋποθέσεις.
Το μεγάλο ύψος του ισογείου επιτρέπει τη δημιουργία κατοικιών με εσωτερικά πατάρια, προσφέροντας ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα και αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου.

Χαρακτηριστικά ακινήτου:
- Συνολική επιφάνεια: 273 τ.μ.
- Ισόγειο κατάστημα: 132 τ.μ.
- Υπόγειο: 141 τ.μ.
- Ύψος ισογείου: 5–5,5 μέτρα
- Ύψος υπογείου: 3,2 μέτρα
- Πρόσοψη: 15 μέτρα
- Έτος κατασκευής: 1970
- Κουφώματα παλιά αλουμινίου και δάπεδα από πλακάκι
- Παροχή φυσικού αερίου
- Σύστημα θέρμανσης με fan coils και σώματα panel
- Εσωτερική σκάλα προς το υπόγειο

Ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση, εμπορική εκμετάλλευση ή επενδυτικό project με προοπτική δημιουργίας κατοικιών.

Δείτε το βίντεο της αγγελίας για να περιηγηθείτε στους χώρους του ακινήτου.